1. ¿Por Qué las Propiedades Vacías Son Objetivos Fáciles?
Cuando un edificio está desocupado, envía señales claras a los delincuentes:
- No hay luces ni movimiento
- No hay señales de alarma
- Césped descuidado o buzones llenos
- Nadie que pueda llamar a la policía
🔎 Según el FBI, los edificios vacíos tienen entre 2 y 3 veces más probabilidades de ser vandalizados o robados.
Además del robo, también enfrentan:
- Robo de tuberías de cobre y equipos HVAC
- Graffiti y cristales rotos
- Ocupaciones ilegales (squatters)
- Riesgos de incendio por intrusos
No importa si es una casa unifamiliar en venta o un complejo multifamiliar en remodelación:
la seguridad no es opcional.
2. ¿Qué Ofrece DAWGS?
DAWGS (Door and Window Guard Systems) es conocida por alquilar rejas y paneles de acero para puertas y ventanas en propiedades vacías. Sus servicios incluyen la instalación de grandes paneles de acero atornillados sobre todas las aberturas.
Servicios incluidos:
- Cubiertas de acero para puertas y ventanas
- Tarifas de alquiler temporales
- Control de acceso para equipos de mantenimiento
- Cercado perimetral (opcional)
Beneficios que promocionan:
- Sin vidrio que pueda romperse
- Sin madera removible
- Protección temporal efectiva
3. Limitaciones de DAWGS y Sistemas Similares
1. Costo a Largo Plazo
Los productos de DAWGS se alquilan, no se compran.
Para propiedades vacías por varios meses (o años), el costo supera ampliamente al de una solución permanente como SWB.
| Duración Vacante | Alquiler DAWGS (aprox.) | Compra única SWB |
|---|---|---|
| 3 meses | ~$900+ | ~$250–$400 |
| 6 meses | ~$1800+ | ~$250–$400 |
| 12 meses | $3000+ | ~$250–$400 |
🛠️ Conclusión, Con DAWGS podrías pagar 10 veces más si el inmueble queda desocupado por largo tiempo.
2. Impacto Visual y Percepción Comunitaria
Los paneles de DAWGS hacen que la propiedad luzca abandonada. Son pesados, antiestéticos y gritan “esta casa está vacía”.
Esto puede:
- Atraer graffiti o vandalismo
- Bajar la moral del vecindario
- Reducir el valor de reventa o ahuyentar compradores
👉 En cambio, las barras de SWB se instalan por dentro y apenas son visibles—haciendo que el inmueble parezca ocupado y cuidado.
3. Sin Salida de Emergencia
Los paneles de DAWGS sellan por completo ventanas y puertas. En muchos estados, esto viola códigos de incendio y seguridad.
Si hay alguien trabajando adentro (limpieza, inspección, reparaciones), podría quedar atrapado ante una emergencia.
🧯 SWB ofrece en su modelo A/EXIT:
- Barras con liberación rápida desde adentro
- Cumplimiento total de salida de emergencia
- Tranquilidad para rehabilitaciones o inspecciones
4. Instalación y Remoción Complicadas
Los paneles de DAWGS requieren:
- Equipos externos
- Coordinación de horarios
- Herramientas especializadas
SWB, por otro lado, es:
- ✅ Ideal para instalación DIY
- ✅ Solo necesitas taladro y tornillos
- ✅ Rápido—15 a 20 minutos por ventana
➡️ Puedes proteger tu propiedad hoy mismo, sin esperas ni contratistas.
4. Por Qué SWB es la Mejor Solución para Propiedades Vacías
Security Window Bars (SWB) ofrece barras modulares, modernas y accesibles que son ideales para inversionistas, contratistas, administradores y propietarios.
| Característica | SWB |
|---|---|
| Montaje interior | ✅ Bajo perfil, no visible |
| Cumple con salida de emergencia | ✅ Modelo A/EXIT estándar |
| Costo único | ✅ Sin tarifas mensuales |
| Instalación DIY | ✅ Fácil para personal o contratistas |
| Diseño antimanipulación | ✅ Herrajes protegidos |
| Reutilizable | ✅ Se puede mover entre propiedades |
Casos Reales de Uso
🔹 Inversionistas / Flippers
Protegen propiedades en obra sin delatar que están vacías. Las barras se reutilizan en el siguiente proyecto.
🔹 Propiedades Embargadas (REO)
Evitan robo de cobre, vandalismo e incendios en casas del banco.
🔹 Administradores de Renta
Aseguran unidades vacías entre inquilinos sin incumplir códigos.
🔹 Desarrollos Multifamiliares
Protegen unidades bajas durante entregas por fases o remodelaciones.
5. SWB vs. DAWGS, Comparación Directa
| Categoría | DAWGS Inc. | SWB |
|---|---|---|
| ¿Alquiler o Propiedad? | Solo alquiler | Eres dueño de las barras |
| Rentabilidad | Caro con el tiempo | Pago único, accesible |
| Impacto visual | Apariencia de abandono | Discreto y limpio |
| Cumplimiento de seguridad | A menudo restrictivo | Acceso de salida completo |
| Tiempo de instalación | 2–5 horas (con equipo) | 15–20 min (posible DIY) |
| Reutilización | No | Sí |
| Soporte al cliente | Limitado y por cita | Soporte y recursos a demanda |
6. Cómo Instalar SWB en Propiedades Vacías
Fácil y rápido
- Mide el alto de tus ventanas
- Usa la Calculadora de Módulos SWB
- Ordena tus módulos (incluye modelos A/EXIT si son necesarios)
- Instálalos desde el interior con 4–6 tornillos
- Opcional: coloca letreros disuasivos externos
🔒 Sin paneles. Sin soldaduras. Sin contratos de alquiler.
Solo protección real, rápida.
7. Opiniones de Clientes Reales
“Probamos DAWGS una vez. Nunca más. SWB nos dio control total, y ahora usamos las mismas barras en cada flip.”
— Carlos H., Houston
“Con SWB no tuvimos que pagar mensualidades ni esperar días por la instalación. Protegimos el inmueble esa misma noche.”
— Tanya S., Phoenix
“Como gerente de REO, esto cambió el juego. Podemos equipar decenas de casas sin inmovilizar capital en alquileres.”
— Jamie R., Ohio
Reflexión Final, Vacío No Significa Expuesto
No importa si tienes una sola unidad vacía o gestionas 50 propiedades REO en todo el país: los riesgos son los mismos, pero la forma de protegerlas puede ser muy diferente.
DAWGS ofrece fuerza bruta, pero a un alto costo y con baja flexibilidad.
SWB ofrece:
- ✅ Mejor valor
- ✅ Diseño más seguro
- ✅ Estética limpia
- ✅ Despliegue más rápido
Tu propiedad vacía no tiene que estar vulnerable.
Puede estar protegida—hoy y en el futuro.
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